Le rachat de crédit immobilier à Marseille
Vous souhaitez faire racheter votre prêt immobilier ?
Renégocier un taux d’intérêt trop élevé ?
Son but ?
Le rachat de prêt immobilier permet de rembourser un prêt existant en le remplacent par un nouveau prêt à un taux moins élevé.
La loi règlemente cette pratique en mettant en place "les pénalités de remboursement anticipé".
Ainsi la banque perçoit une rémunération si vous faites racheter votre prêt par une autre.
Attention : pour les crédits conclus compter du 25 juin 1999 ( loi 99-532 ) n’est dû par l’emprunteur en cas de remboursement par anticipation si le remboursement est motivé :
par la vente du bien immobilier suite à un changement du lieu d’activité professionnel de l’emprunteur ou son conjoint.
par le décès ou par la cessation de l’activité professionnelle.
Pour que renégocier soit intéressant, il faut que le gain soit suffisant pour payer les pénalités de remboursement anticipé correspondant à 3% du capital restant dû avec un maximum de 6mois d’intérêt. (Art R 312-2 du code de la consommation).
En théorie, pour qu’une renégociation soit rentable, il faut qu’il y ait une différence de 1% entre votre taux et le taux renégocié.
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